Echtscheiding

Als je gaat scheiden moeten er een hoop zaken geregeld worden. Heb je samen een huis gekocht, dan zal dit bijvoorbeeld verkocht moeten worden, tenzij één van de partners de hypotheek overneemt. Misschien wel samen met een nieuwe partner. In dat geval moet de vertrekkende partner ontslagen worden uit de hypotheek en moet je een eventueel nieuwe partner hoofdelijk verbinden. De nieuwe partner wordt dan 100 procent aansprakelijk voor de hypotheek en de ex-partner wordt uitgekocht.

Bij scheiden de hypotheek overnemen, dus de ex-partner uitkopen, gaat volgens een aantal stappen:

Waardebepaling: Als je na scheiding de hypotheek overneemt, laat je eerst de waarde van het huis bepalen. Dit gebeurt door een erkend taxateur of makelaar.
Voortzetten van de hypotheek: Daarna wordt de gezamenlijke hypotheekschuld toegekend aan de persoon die het huis overneemt. Hij of zij de volledig houder van de hypotheek.
Mogelijkheden van hypotheek: Hoe betaal je de hypotheek bij overnemen na scheiding? De financiering van de uitkoop en overname van de hypotheek moet geregeld worden.
Overdracht van de woning: Na overname van de hypotheek moet de overdracht van de woning ook juridisch worden vastgelegd. Dit gebeurt bij de notaris.

Het overnemen van de hypotheek bij scheiding kan goedkoper zijn dan je in eerste instantie zou verwachten. Je betaalt namelijk geen overdrachtsbelasting. Ook bespaar je kosten van verhuizing en van het opknappen en het inrichten van een nieuwe woning. Verder zijn er natuurlijk ook praktische redenen. Voor inwonende kinderen geeft het rust. Ze blijven op hun oude school zitten en houden dezelfde vrienden.

Als je bij scheiding een hypotheek overneemt, is het slim om bij de taxatie goed na te denken over de keuze van taxateur. Spreek vooraf met je ex-partner af of de taxatie bindend is, zodat je hier naderhand geen ruzie over kan krijgen (bijvoorbeeld over taxatiewaarde die te hoog of te laag uit valt). Je kan ook kiezen voor twee makelaars en het bedrag er tussenin nemen als taxatiewaarde.