Extra leenruimte op basis van energielabel bij aankoop van een woning
Vanaf 2024 is de manier waarop jouw maximale hypotheek wordt bepaald, uitgebreid met een belangrijke nieuwe factor: het energielabel van de woning die je koopt. Hoe energiezuiniger de woning, hoe meer je verantwoord kunt lenen. Dit is onderdeel van de landelijke inzet op verduurzaming van de woningmarkt.
Meer lenen bij een gunstig energielabel
Meer lenen bij een gunstig energielabelMeer lenen bij een gunstig energielabel. De overheid stimuleert de aankoop van energiezuinige woningen door extra financieringsruimte te bieden bij energielabels A of beter. Ook voor kopers van minder zuinige woningen is er een oplossing: wie een woning met een lager label koopt en direct wil verduurzamen, kan ook extra leenruimte krijgen.
Dit is wat er mogelijk is bij aankoop:
- Energielabel A of beter (A, A+, A++, A+++)→ Tot €50.000 extra lenen bovenop je maximale hypotheek (afhankelijk van je inkomen), omdat je energielasten lager zullen zijn. Dit bedrag mag je vrij besteden.
- Energielabel B of C→ Mogelijk een beperkte extra leencapaciteit, afhankelijk van de specifieke situatie. De lagere energiekosten ten opzichte van labels D t/m G worden deels meegewogen.
- Energielabel D t/m G→ Geen extra leenruimte op basis van het label, maar:Als je energiebesparende maatregelen treft (zoals isolatie, warmtepomp of zonnepanelen), mag je tot €20.000 extra lenen om deze aanpassingen direct mee te financieren. Deze maatregelen moeten dan wel aantoonbaar worden uitgevoerd, bijvoorbeeld met offertes of facturen.
Waarom dit relevant is
Door deze aanpassingen in de hypotheeknormen wordt het aantrekkelijker om te kiezen voor een duurzame woning. Ook kun je als koper vaneen oudere woning direct investeren in verduurzaming, zonder dat je hiervoor spaargeld hoeft aan te spreken.
Wat wij voor je doen
Wij berekenen niet alleen wat je op basis van je inkomen mag lenen, maar nemen ook het energielabel van je toekomstige woning mee in onze analyse. Zo krijg je een realistisch beeld van je financiële ruimte én van de impact op je maandlasten. Of je nu koopt met verduurzaming in het achter hoofd, of al een energiezuinige woning op het oog hebt — wij zorgen dat je de optimale hypotheekoplossing krijgt.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak.
afspraak makenBenieuwd naar je mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak.